Antalya Müteahhitler Derneği Başkanı İsmail İltemir, bir dairenin maliyetinin bir insanın serveti olduğunu belirterek, satılamayan dairelerin büyük sıkıntıya neden olduğunu söyledi. 29 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösterdiğini belirten İltemir, “Artan maliyetler nedeni ile daire fiyatları yükseldi. Ancak faizlerin yüksek olması nedeni ile parası olanlar parasını faizde tutuyor, kredi çekmek isteyenler de yüksek faiz ödüyor. Bu durum da inşaat sektöründe durgunluğa neden oluyor” dedi.
2023 FİYATLARIYLA BİLE SATIŞ YAPILMIYOR
2024 ile 2025 yılları arasında inşaat maliyetlerinin en az yüzde 35 arttığını belirten İltemir, “Ancak biz 2023 fiyatları ile daire satabiliyoruz. 2023’te de maliyetler yüksek olduğu için zarar ediyorduk. Şu anda müteahhitler küçülüyor. Öz sermayeleri eriyor. 2024’te 5 Milyon Lira’ya malettiğimiz daireyi şu andaç 8 Milyon Lira’ya mal ediyoruz. Aynı daireyi yine 5’e satmaya çalışıyoruz. Kar etmeye çalışsak 10 Milyon’a satmalıyız. Şu anda yüzde 50 zararına satış yapıyoruz” şeklinde konuştu.
MALİYETLER KREDİYLE KAPANACAK GİBİ DEĞİL
29 yıllık inşaat sektöründe faaliyet gösterdiğini belirten İltemir, “Şu anda tüm müteahhitler büyük sıkıntı yaşıyor. Bir dairenin maliyeti bir insanın serveti oluyor. O para geri dönüş yapmadığı zaman sıkıntı da büyüyor. Daire maliyeti banka kredileri ile kapanacak gibi değil. Elinde büyük varlığı olan insanlar, daire satamadığı için zararına mal satabiliyor. 6 milyonluk daireler 2-3 milyona satılıyor. Fırsatçılar da bunu iyi kullanıyor. Tüm müteahhitler yüzde 50’ye satış yapıyor. Maliyetler ikiye katlandı ancak daire fiyatları aynı oranda artmadı” şeklinde konuştu.
KÜÇÜK ŞİRKETLER KONKORDATO DA İLAN EDEMİYOR
İnşaat sektöründe yaşanan sıkıntının sadece Antalya değil, tüm Türkiye’de hissedildiğini belirten İltemir, şunları söyledi: “Bizim en büyük sıkıntımız, gerçek daire ihtiyacı olanların paralarının bankada faizde olması. Çünkü faizler yüksek ve daha çok kazandırıyor. Bu nedenle daireler elimizde kaldı. Bunun sonucunda sıkıntı yaşayan büyük firmalar konkordato ilan edebiliyor. Küçük ölçekli şirketler konkordato da ilan edemiyor. Ve o firmaların sıkıntılarını kimse bilmiyor."
UMUT; FAİZLERİN İNMEYE DEVAM ETMESİ
“Faizler yüksek olduğu sürece piyasadaki müteahhitlerin yüzde 50’i kaybolur” diyen Müteahhitler Derneği Başkanı İsmail İltemir, son faiz indirimi ile inşaat sektöründe yaklaşık yüzde 5’lik hareketlili yaşandığına dikkat çekerek, “Faiz indirimi devam ederse, en kötü günlerimiz bugün olur. Aksi takdirde, inşaat sektörüne hitap eden 250 kalem esnafın tamamı ve müteahhitler büyük zarar görür” ifadelerini kullandı.
