Kamuoyunda büyük tartışma yaratan yüksek emlak vergisi değerleri ile ilgili rakamlar açıklandı. Türkiye Belediyeler Birliği Plan ve Bütçe Komisyonu ve Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Üyesi, Emekli Vergi Başmüfettişi Erkan Çelik, 2026-2029 yıllarını kapsayan emlak vergisi düzenlemesine ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
EN DÜŞÜK BİRİM DEĞERİNDE ALTINDA BELİRLENEMEYECEK
Çelik, 2026 yılında yürürlüğe girecek olan bina ve arazi vergi değerlerinin belirlenmesinde 2025 yılı seviyesinin iki katını geçemeyeceğini belirtti. Öte yandan bu değerlerin ise 2025 yılında takdir edilen asgari arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin esas alınacağını açıklayan Çelik, “Vergi matrahları, takdir edilen en düşük birim değerlerin altında belirlenemeyecektir” dedi.
Türkiye Belediyeler Birliği Plan ve Bütçe Komisyonu ve Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclis Üyesi, Emekli Vergi Başmüfettişi Erkan Çelik yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“2026 yılı vergi değerlerinde artış sınırı mecliste kabul edildi
1. 2026 Yılı Vergi Değerlerinde Artış Sınırı
2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri hesaplanırken:
• 2025 yılında takdir edilen asgari arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınacaktır.
• Belirlenecek yeni değerler, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katını geçemeyecektir.
Bu sınır, mükellefiyetin yeni başladığı durumlar dahil tüm vergilendirmelerde geçerli olacaktır.
2. 2027, 2028 ve 2029 Yılları İçin Uygulama
Bu üç yılda, bina ve arazi vergisi matrahları:
• Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre tespit edilen değerler üzerinden,
• Ancak asgari arsa–arazi metrekare birim değerlerinin altında olmamak şartıyla hesaplanacaktır.
Böylece vergi matrahları, takdir edilen en düşük birim değerlerin altında belirlenemeyecektir.”
