Antalya'yı da kapsayan üç ilin çevre düzeni planında tarım arazilerine yönelik önemli bir değişikliğe gidildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan düzenlemeyle tarımsal amaçlı yapıların inşaat koşulları yeniden belirlendi. Önceki plan hükümlerinde tarım arazilerinin niteliğine göre uygulanan emsal sınırları kaldırılarak, yapılaşma koşullarının Tarım ve Orman Bakanlığınca proje bazında değerlendirilmesinin önü açıldı. Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi'nin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda yapılan değişiklik, planın "4. Tanımlar" ve "9.5 Tarım Arazileri" başlıklarını kapsıyor. Bakanlığın 24 Ekim 2026 tarihinde onayladığı plan değişikliği, 6 Kasım 2026 tarihinde Antalya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından askıya çıkarıldı.
TARIM ARAZİLERİNDE EMSAL SINIRLARI KALDIRILDI
Önceki plan hükümlerinde tarım arazilerinin niteliğine göre farklı emsal oranları uygulanıyordu. Buna göre mutlak tarım arazilerinde 0.20, dikili ve özel ürün arazilerinde 0.10, marjinal tarım arazilerinde 0.30, örtü altı tarım arazilerinde ise 0.05 emsal sınırları bulunuyordu. Yeni düzenlemeyle tarımsal amaçlı yapılara ilişkin bu yapılaşma koşulları plan hükümlerinden çıkarıldı. Değişiklik kapsamında tarım alanlarında yapılacak tarımsal amaçlı yapıların taban alanı ve büyüklüğü, toplam inşaat alanı ve yapı yüksekliğinin; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile ilgili mevzuat çerçevesinde Tarım ve Orman Bakanlığınca belirlenmesi kararlaştırıldı. Böylece tarımsal amaçlı tesislerin yapılaşma koşullarının proje bazında değerlendirilmesi öngörüldü.
HAYVANCILIK YATIRIMLARI GEREKÇE GÖSTERİLDİ
Plan değişikliğinin gerekçe raporunda, mevcut yapılaşma koşullarının özellikle hayvancılık tesislerinin kurulmasında çeşitli sorunlara yol açtığı belirtildi. Tarım ve Orman Bakanlığının yazılarına yer verilen raporda; büyükbaş, küçükbaş ve kanatlı hayvancılık tesisleri ile diğer tarımsal amaçlı yapılarda taban alanı ve inşaat alanı sınırlamalarının yatırımları zorlaştırdığı ifade edildi. Gerekçe raporunda, mevcut kısıtlamaların hayvancılık faaliyetlerinin çok sayıda parsele yayılmasına ve daha fazla tarım arazisinin kullanılmasına neden olabildiği değerlendirmesine yer verildi. Bu nedenle yapılaşma koşullarının plan hükümlerinden çıkarılarak bakanlık tarafından proje bazında belirlenmesi gerektiği savunuldu.
TARIMSAL AMAÇLI YAPI TANIMI DA DEĞİŞTİ
Düzenlemeyle çevre düzeni planındaki tarımsal amaçlı yapı tanımı da yeniden ele alındı. Yeni hükümde, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen, entegre nitelikte olmayan tesisler tanım kapsamına alındı. Böylece tarımsal amaçlı yapıların belirlenmesinde 5403 sayılı Kanun'daki tanımların esas alınması hedeflendi. Plan değişikliğinin doğrudan tarım arazilerinde sınırsız yapılaşma anlamına gelmediği, tarımsal amaçlı yapıların ilgili mevzuat ve kurum görüşleri çerçevesinde değerlendirilmeye devam edileceği belirtildi. Askıya çıkarılan plan değişikliği, Antalya, Burdur ve Isparta'daki tarım arazilerinde yapılacak yatırımların planlama ve izin süreçlerini ilgilendirirken, gözler yeni uygulama sürecine çevrildi.
