Antalya'nın Kepez ilçesinde bulunan 253 bin 359,62 metrekarelik eski dokuma fabrikası arazisi için hazırlanan proje henüz tamamlanamadı. Kepez Belediyesi Meclisi, proje için oluşturulan çalışma grubuna bir ay ek süre verilmesini Kasım ayı toplantısında görüşülürken Duacı Mahallesi'nde Döşemealtı Sanayici ve İş Adamları Derneği ile imzalanan protokol tartışmaya neden oldu. Ayrıca dört kişiye arsa tahsisi, dört taşınmazın değerlendirilmesi, imar planı değişiklikleri ve atık su tarifeleri de gündeme geldi.
Kepez Belediyesi'nin 3 Kasım 2016 tarihli meclis toplantısında, ilçenin önemli alanlarından biri olan eski dokuma fabrikası arazisinin geleceğine ilişkin çalışmalar gündeme taşındı. Toplam 21 gündem maddesinin yer aldığı toplantıda, ilçenin farklı mahallelerini ilgilendiren imar düzenlemeleri ve belediyenin taşınmazlarına ilişkin konular da ele alındı. Meclis gündemi kapsamında önergeler ve komisyon raporları oy birliğiyle kabul edildi
MESİRE ALANI PROTOKOLÜNE KOMİSYONA SEVK EDİLDİ
Gündemin 3'üncü maddesi olarak görüşülen Duacı Mahallesi 9000 Sokak'ta bulunan Kent Ormanı Macera Parkı içerisindeki D tipi mesire yeri için Kepez Belediyesi ile Döşemealtı Sanayici ve İş Adamları Derneği arasında imzalanan ortak hizmet projesi protokolünün onaylanması mecliste görüşüldü. Tartışmaları beraberinde getiren maddeye AK Parti itiraz etti. Protokol kapsamında AK Parti grup sözcüsü Mekin Arslan Başak belediyenin zor şartlar altında elde edildiğini ifade ederek söz konusu alanla ilgili hukuki sorunlara değindi. Başak, yıllık kullanımının belediyeye bir kazancı olmadığını vurgulayarak, "Taraflarca imza altına alınan protokolün onaylanması konusunun görüşülmesi.
Ben hem grubum adına hem de bir hukukçu olarak bazı çekincelerimizi dile getirmek istiyorum. Protokolü inceledikten sonra öncelikle şunu ifade etmek isterim: Biz Kepez'e değer katacak hiçbir yatırımın karşısında değiliz. Ancak kamu yararı adına belediyemizin hak ve menfaatlerinin yeterince korunmadığı bir protokole de kayıtsız şartsız onay veremeyiz.
Hepimizin bildiği üzere, söz konusu alanın Orman Genel Müdürlüğü'nden belediyemiz adına kiralanabilmesi için geçmişte çok ciddi emekler verilmiş, yoğun girişimlerde bulunulmuş ve önemli mücadeleler ortaya konmuştur. Sizler de buna şahitsiniz. Bugün burada konuştuğumuz alan kolay elde edilmiş bir yer değildir. Geçmişte verilen emeklerin ve gösterilen gayretlerin bir sonucudur. Dolayısıyla bu alanın geleceği hakkında karar verirken çok daha hassas davranmak zorundayız. Bu süreçte emeği geçen herkesten Allah razı olsun diyorum.
Önümüzdeki protokolü incelediğimde, hukuki açıdan bazı ciddi soru işaretleriyle karşılaşıyorum.
16 YILLIK PROTOKOL SÜRESİ TARTIŞMA KONUSU OLDU
Birincisi, tam 16 yıllık bir protokolden bahsediyoruz. Ancak meclis üyelerinin değerlendirmesine sunulmuş somut bir yatırım projesi, ayrıntılı maliyet analizi ve ekonomik fizibilite çalışması bulunmuyor.
İkincisi, yaklaşık 76 dönümlük bir alandan söz ediyoruz. Restoranlar, kafeler, spor tesisleri ve çeşitli ticari işletmeler planlanıyor. Ancak hangi işletmenin ne büyüklükte olacağı, nasıl işletileceği ve ne kadar gelir sağlayacağı açıkça ortaya konmuş değil.
BELEDİYEMİZİN YILLIK TOPLAM KAZANCI NE OLACAK?
Üçüncüsü, yıllık sabit ödeme yalnızca 1 milyon 778 bin lira artı KDV olarak belirlenmiş. Yaklaşık 8 milyar liralık bütçeye sahip belediyemizin, böylesine kıymetli bir alanı 16 yıl boyunca kullandırmasının ekonomik karşılığı gerçekten bu mudur?
Ciro üzerinden yüzde 10 pay öngörülüyor. Peki tahmini ciro ne kadar? Belediyemizin yıllık toplam kazancı ne olacak? Bu rakamlar hangi fizibiliteye göre belirlenmiştir?
Dördüncüsü ve belki de en önemlisi; protokolün 24'üncü maddesinde, belediyeden kaynaklanan erken fesih durumlarında derneğin amorti edilmemiş yatırım bedelini talep edebileceği düzenleniyor. Burada özellikle altını çiziyorum: Toplam yatırım bedeli ne kadar? Amortisman hesabı nasıl yapılmıştır? Neye göre karar verilmiştir? Yarın bu protokol feshedilmek zorunda kalınırsa, Kepez Belediyesi'nin karşısına kaç milyon liralık bir yük çıkacaktır? Yatırım maliyeti belli değilken, belediyemizin üstlenebileceği mali riskin sınırları da belli değildir. Bizim itirazımız Döşemealtı Sanayici ve İş İnsanları Derneği'ne değildir.
KEPEZ HALKININ MENFAATİNİ ESAS ALMAK ZORUNDAYIZ
Bizim itirazımız, böylesine kıymetli bir kamu alanının geleceğinin, yeterli mali ve hukuki güvenceler ortaya konulmadan uzun yıllar boyunca bir protokole bağlanmasıdır. Unutmayalım ki bu alanın belediyemize kazandırılması için geçmişte büyük emekler verilmiştir. Bizim sorumluluğumuz da bu emeği korumak, Kepez halkının hakkını gözetmek ve gelecek nesillere karşı sorumluluğumuzu yerine getirmektir. Bugün bizden istenen yalnızca bir imza yetkisi değildir. Kepez'in geleceğini ilgilendiren 16 yıllık bir tasarrufa imza atmamız istenmektedir. Biz burada bir derneğin değil, Kepez halkının menfaatini esas almak zorundayız. Çünkü belediyenin malı da, hakkı da, geleceği de milletindir. Bu gerekçelerle, projenin bütün ayrıntıları ve belediyemize sağlayacağı ekonomik fayda somut olarak ortaya konulmadan bu yetkinin verilmesini doğru bulmuyoruz. AK Parti Grubu olarak ilgili gündem maddesine muhalefet ediyoruz."
BELEDİYE YETKİLERİ KONUYA AÇIKLIK GETİRDİ
"Söz konusu orman alanı ile ilgili yaklaşık 202 milyon liralık bir yatırım öngörülmektedir. Bu yatırım için çeşitli değerleme raporları hazırlanmış ve çalışmalar yapılmıştır.
Alanın kullanım hakkı 16 yıllık süreyle verilecek olup gelirlerden yüzde 10 pay alınması planlanmaktadır. Yıllık kira bedeli de belirlenmiştir. Bildiğiniz gibi, Orman Genel Müdürlüğü'nden kiralanan alanlarda alt kiralama veya kullanım hakkı verilmesi durumunda kira bedelinin yüzde 50'si ormana ödenmektedir.
Bu alanda ödediğimiz yıllık kira bedelinin yaklaşık 850 bin lira olması nedeniyle, elde edilen gelirin hem ormana hem belediyeye katkı sağlayacağı değerlendirilmiştir" ifadelerini kullandı.
KEPEZ HALKININ MENFAATİNİ KORUMAK ZORUNDAYIZ
Kepez Belediye Başkanı Mesut Kocagöz ise açıklamasında, "Söylediklerinizde haklı olduğunuz hususlar var. Bürokrat arkadaşlarımızdan da konuyla ilgili açıklamaları dinleyelim. Sonuçta Kepez halkının ve Kepez Belediyesi'nin menfaatini korumak zorundayız.
İsterseniz maddeyi geri çekelim. Buradaki tek sıkıntı sezonu yetiştirme meselesi. Ancak doğru olan neyse onu yapmamız lazım. Burada önemli olan Kepez'in menfaatidir.
Hiç kimseye karşı değiliz. Yapılacak yatırımın da ilçemize fayda sağlayacağını düşünüyoruz. Ancak ortaya konulan çekincelerin de değerlendirilmesi gerekir. Bu nedenle konunun Plan ve Bütçe Komisyonu'na gönderilmesini uygun buluyorum. Komisyon gerekli incelemeleri yapsın, eksik veya düzeltilmesi gereken hususlar varsa ortaya koysun. Sonrasında konu yeniden meclis gündemine gelsin Bizim için önemli olan doğru kararı vermektir. Şükürler olsun ki burada istişare kültürü var. Çoğu kararımızı oy birliğiyle alıyoruz. Bunun sebebi de kişilerin değil, Kepez halkının menfaatini gözetmemizdir.
Eğer uygunsa konuyu komisyona havale edelim" dedi
Dokuma projesi için ek süre verildi
Meclis gündeminin 5. sırasında yer alan maddeye göre, 3 Temmuz 2016 tarihli ve 263 sayılı meclis kararı ile mülkiyeti Antalya Pamuklu Dokuma İnşaat Mühendislik Özel Eğitim Danışmanlık Hizmetleri, İhtiyaç Maddeleri, Turizm, Ticaret ve Sanayi A.Ş.'ye ait olan Fabrikalar Mahallesi'ndeki 253 bin 359,62 metrekarelik alanda yapılacak proje için bir çalışma grubu oluşturulmuştu.
Kasım ayı toplantısında söz konusu çalışma grubuna 2 ay ek süre verilmesine ilişkin rapor gündeme geldi. Gündem metninde projenin içeriğine ve alanda yapılması planlanan çalışmalara ilişkin ayrıntılar paylaşılmazken, çalışma grubuna bir ay daha süre verilmesi uygun görüldü.
4 KİŞİYE ARSA TAHSİSİ VERİLDİ
Mecliste, Fatih Mahallesi'nde dört kişiye arsa tahsisi yapılması ve bu işlemler için Belediye Başkanı ile Belediye Encümenine yetki verilmesi de görüşüldü. Duraliler, Beşkonaklılar ve Güneş mahallelerinde bulunan dört taşınmazın değerlendirilmesi konusunda meclis üyelerinin önüne gelen maddeler oy çokluğuyla kabul edildi.
YENİDOĞAN'DA KAMU ALANI TİCARET-KONUT ALANINA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
İmar gündeminde çeşitli mahalleleri ilgilendiren düzenlemeler de yer aldı. Yenidoğan Mahallesi 6998 ada 7 parselde bulunan resmî kurum alanının ticaret-konut alanına dönüştürülmesi ve yapılaşma koşullarının düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu görüşüldü. Söz konusu madde oy çokluğuyla kabul edilirken, Çankaya Mahallesi'ndeki iki ticaret alanının bütüncül hâle getirilmesi, Emek Mahallesi'nde konut alanında düzenleme yapılması ve Fabrikalar Mahallesi'nde yapı yaklaşma mesafelerinin değiştirilmesine ilişkin İmar Komisyonu raporları da gündemde yer aldı.
Göksu Mahallesi'nde trafo alanının planlanması, Altınova Düden ve Altınova Orta mahalleleri ile 25100 ada çevresini kapsayan imar planı revizyonu ve Erenköy Mahallesi'nde 30110 ada ile 3503 ada çevresine ilişkin imar planı revizyonları da mecliste ele alındı. Söz konusu kararlar oy çokluğuyla kabul edildi.
PARKLARA ŞEHİT VE VATANDAŞ İSİMLERİ VERİLDİ
Park ve Bahçeler Müdürlüğü tarafından hazırlanan gündem maddelerinde isim değişiklikleri de yer aldı. Altınova Sinan Mahallesi'ndeki parka Şehit Jandarma Er Ali Çakır, Erenköy Mahallesi'ndeki parka ise Celal Karataş adı verilmesi görüşüldü. Karşıyaka Mahallesi 3928 Sokak üzerindeki Karşıyaka Mahallesi Semt Sahası'nın mevcut isminin iptal edilerek "Şehit Jandarma Astsubay Çavuş Celal Özcan" adının verilmesi de gündemde yer aldı. Söz konusu maddeler oy birliğiyle kabul edildi.
ATIK SU TARİFELERİ GÜNCELLENDİ
Toplantıda, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün gelir tarifesinde güncelleme yapılması, iş yeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin düzenlemeler de görüşüldü. Kepez Belediyesi tarafından hazırlanan Atık Su Altyapı ve Evsel Katı Atık Tarife Raporu meclise sunuldu. Ayrıca Sağlık İşleri Müdürlüğü bünyesindeki Uygulamalı Gerontolojik Hizmet Birimi'nin çalışma usul ve esaslarına ilişkin yönetmelik de gündem maddeleri arasında yer aldı. Söz konusu maddeler oy çokluğuyla kabul edildi.
MESİRE ALANI PROTOKOLÜNE ONAY VERİLDİ
Duacı Mahallesi 9000 Sokak'ta bulunan Kent Ormanı Macera Parkı içerisindeki D tipi mesire yeri için Kepez Belediyesi ile Döşemealtı Sanayici ve İş Adamları Derneği arasında imzalanan ortak hizmet projesi protokolünün onaylanması mecliste görüşüldü.
Taraflar arasında 20 Ekim 2016 tarihinde imzalanan protokol kapsamında hayata geçirilecek projeye, Kepez Belediye Meclisi oy birliğiyle onay verdi.
