Antalya’da inşaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren İş İnsanı Benhür Ökten, jeopolitik olaylar nedeni ile insanların emlak alımı konusunda iştahını kaybettiğini söyledi. Ökten, özellikle geride kalan 2,5 yıllık süreçte mevduat faizinin, altının, dövizin hızlı artışı ve artış beklentisinden kaynaklı olarak inşaat ve emlak sektöründe yatırımcılar alım iştahını kaybettiğine dikkat çekti.
YATIRIM YERİNE BEKLEMEK TERCİH EDİLİYOR
Rusya-Ukrayna savaşı, deprem ve Antalya’nın aldığı hızlı ve kontrolsüz göçün, piyasa dinamiklerinin çok ötesinde bir artışa sebebiyet verdiği için fiyatların yatay, durağan ya da aşağı yönlü seyrettiğini belirten Benhür Ökten, “2026 yılı başındaki ekonomik gelişmelerden sonra, bahar aylarından itibaren normale dönüş beklentisi olsa da dünya savaşı çıkacağı kaygısı ile insanlar yatırım yapmaktan ziyade durup piyasayı gözlemlemeye itti” dedi.
EMLAK SEKTÖRÜ HAZİRANI BEKLİYOR
Yakın coğrafyada yaşanan olaylar nedeni ile yabancı yatırımcıların alım iştahının hâlâ artmadığını gözlemlediklerini belirten İş İnsanı Benhür Ökten, “Nisan ayındayız ve turizm sezonu başladı diyebiliriz. Turizmciler de farklı coğrafyalardaki gerek savaş gerek başka dinamiklerden kaynaklı yönelimin bize doğru olmasını beklerken, yakın çevremizdeki gelişmelerden dolayı onlar da tedirginler. Turizm için sezon başladı ama emlak sektörü için en azından Haziran ve Temmuz aylarını görmemiz gerekiyor” ifadelerini kullandı.
SEKTÖR BİR SÜRE DAHA YATAY SEYREDECEK
Yüksek faiz nedeni ile Türk toplumunun gayrimenkulü artık yatırım aracı olarak görmekten vazgeçtiğini belirten Ökten, şunları söyledi: “Emlak sektörü bir süre daha durağan seyredecek gibi görünüyor. Savaşın bitmesi, ekonominin şekillenmesi ve piyasanın oturması ile yeni bir oyun kurulacak. Benim gözlemlerim; bir süre daha emlakta piyasanın durağan seyredeceği ve fiyatların mevcut yüksek seviyelerden biraz daha aşağıya gelebileceği yönünde” diye konuştu.
DEVLET POLİTİKASINDA REVİZYON YAPILMALI
Sektörde krediye erişimin zor olduğunu, kredi faizlerinin çok yüksek olduğunu ve maliyetlerin çok arttığını belirten Benhür Ökten, şunları söyledi: “Sektörle uğraşan insanlar hazırdan yiyor. Pahalıya mal ediyoruz, satamıyoruz. Bir an önce paraya erişimin açılmasını, faizlerin düşmesini, krediye erişimin kolaylaşmasını istiyoruz. Krediye erişemiyoruz, erişebiliyorsak yüksek maliyetle erişiyoruz. Geri öderken çok yüksek ödüyoruz. Paranın alım gücü düştüğü için insanlar mülk sahibi olmaktan ziyade kiracı kalmayı, paralarına para kazandırmayı tercih ediyorlar. Bu nedenle piyasa durdu. Fiyatlar yatay ya da aşağı yönlü devam etmekte. Ekonomiye can vermek için devlet politikalarında revizyon şart.”
