Antalya’da villa piyasasında rakamlar; Döşemealtı, Konyaaltı ve Lara bölgelerinde fiyatlar hem metrekare hem de toplam bedel açısından ciddi farklılıklar gösterirken yeni adres belli oldu. Yeni yapılaşma, stok miktarı ve konum etkisi villa piyasasında yön belirleyen ana faktörler olarak öne çıkıtı.
DÖŞEMEALTI CAZİBE NOKTASI OLDU
Antalya’da konut ihtiyacı her geçen gün giderek artarken, Döşemealtı’nda yoğun talebin olduğu mahalle Altınkale Mahallesi oldu. Lotus Gayrimenkul araştırma verilerine göre, 308 adetle en yüksek stok Döşemealtı Altınkale Mahallesi’nde bulunuyor. Ortalama 18 milyon TL’lik fiyat ve 64 bin TL’lik metrekare bedeli bölgeyi daha cazip kılıyor. Ayrıca bölgede arzın artması, yerleşiminin oturmuş olması ve altyapının hâlâ gelişiyor olması fiyatların daha dengeli seyretmesini sağladı.
KONYAALTI EN PAHALI İLÇE OLDU
Konyaaltı’nda ise tablo değişirken Molla Yusuf Mahallesi, 32 milyon TL ortalama fiyatla Antalya’nın en pahalı villa bölgeleri arasında yerini aldı. Daha az yoğunluk, daha geniş yaşam alanları ve üst segment projeler nedeniyle bölge villa piyasasının vitrinine dönüştüğü görüldü. Öte yandan merkeze yakın olması ve ulaşımın kolay sağlanabilmesi bölgeye ilgiyi artıran unsurlar arasında yer aldı.
ERMENEK MAHALLESİ İLGİ ODAĞI OLDU
Lara’ya yakınlığı ile dikkat çeken Ermenek Mahallesi’nde ise konum etkisi net biçimde hissedildi. Lotus Gayrimenkul araştırma verilerine göre, ortalama 26 milyon TL fiyat ve 98 bin TL’yi bulan metrekare bedeli talebin güçlü olduğunu ortaya koydu. Ulaşım, sosyal yaşam ve kent merkezine yakınlık nedeniyle bölgede fiyatları yukarı çeken temel unsurlar öne çıktı.
VİLLA STOKU DEĞERLENDİRMESİ
Lotus Gayrimenkul araştırma tarafından yapılan değerlendirmede ise şu sözler kullanıldı: “Döşemealtı’nda villa stokunun en yoğunlaştığı mahalle Altınkale öne çıkıyor. Yeni yapılaşmanın hızlandığı bu hatta arzın artması, yerleşimin daha “taze” olması ve altyapı–sosyal imkanların gelişmeye devam etmesi; metrekare bazında fiyatların daha dengeli görünmesini açıklayan ana nedenler arasında. Konyaaltı’nda Molla Yusuf tarafı ise daha çok üst segmente konumlanan villa projeleriyle öne çıkıyor. Bölgenin yaşam tarzı, erişilebilirlik ve proje standartlarının yükselmesi; villaların daha geniş alanlara yayılmasıyla birleşince toplam fiyatların yükselmesine zemin hazırlıyor. Lara’ya yakınlığıyla dikkat çeken Ermenek’te ise lokasyon etkisi daha belirgin hissediliyor. Ulaşım bağlantıları, günlük yaşam olanakları ve talep dinamikleri metrekare bazında fiyatların daha yukarıda seyretmesine katkı sağlayan temel faktörler arasında.”
