Türkiye’de yaşanan imar planlama sorunlarına yönelik yeni düzenleme devreye girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına dair yönetmelik; 1 Temmuz 2026 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle yapılaşma, erişebilirlik ve kullanım değişikliklerine ilişkin birçok konuda yeni kurallar getirildi.
ASANSÖR ZORUNLU HALE GETİRİLDİ
Yönetmelikle birlikte tek bağımsız bölümü müstakil konutlar hariç olmak üzere 3 katlı binalarda asansör için yer ayrılması, 4 ve üzeri katlı binalarda ise asansör yapılması zorunlu hale getirildi. Asansör zorunlu bulunan yapılarda bağımsız bölüm veya ortak alan bulunan bodrum katlarda asansör erişimi sağlanması şartı getirildi.
OFİSLER KONUTA DÖNÜŞEBİLECEK
Düzenleme ayrıca, imar planında konut yapımı izin verilen alanlarda ofis veya büro olarak ruhsatlandırılan yapıların belirli koşullarla konuta dönüştürülmesinin önü açıldı. Buna göre, parselin tamamında konut kullanım alanının yüzde 60'ı aşmaması kaydıyla yapının kullanım amacı değişikliği için bir yıl içinde tadilat ruhsatı düzenlenebilecek.
SÜS HAVUZU MEVZUATA TANIMLANDI
Yönetmelikle birlikte süs havuzları ilk kez mevzuata tanımlanırken pergola ve bazı peyzaj düzenlemelerinin emsal hesap dışında değerlendirilmesine yönelik hükümler de getirildi. Ayrıca ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içinde inşaatına başlanmayan projelerin yürürlükteki plan ve mevduat hükümlerine göre yeniden ruhsatlandırılması hükmüne bağlandı.
