Antalya Yapı Malzemeleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (ANTSİAD) Yönetim Kurulu Başkanı İlhan Kurtar, İnşaat ve Yapı Malzemeleri sektörünün yaşadığı sorunlar ve çözüm önerileri konusunda bir açıklama yayınladı. Başkan İlhan Kurtar açıklamasında şu görüşlere yer verdi:
Antalya Yapı Malzemeleri Sanayici ve İş İnsanları derneği, sektörün sorunlarına üyeleri, ülkemizin ve bölgemizin lokomotif sektörü olan inşaat faaliyetlerinde ana oyuncu konumundadır.
Ülkemiz ekonomisinde Gayri Safi Yurtiçi Hasılanın (GSYİH) yaklaşık %6'sını oluşturan ve 1,5 milyon kişiye iş yaratan inşaat sektörü Türkiye'nin ekonomik kalkınmasında çok önemli bir rol oynamaktadır. Diğer sektörler üzerindeki doğrudan ve dolaylı etkileri dikkate alındığında, inşaat sektörünün Türk ekonomisindeki payı %30'lara ulaşmaktadır.
PAYDAŞLIK MAKUL DÜZEYDE KARLI FİYATLANDIRMALARA BAĞLI
Akdeniz Bölgesi’ndeki inşaat faaliyetlerinde bulunan müteahhitler, yapı malzemecileri ve değerli sektör paydaşları; Biz ANTSİAD üyeleri olarak çok ciddi bir sermaye ve ekonomik güç ortaya koyarak sizlere hizmet vermekteyiz. Müteahhitler olarak sizler de büyük riskler alarak şehrimize ve ülkemize istihdam yaratan taraftasınız. Sermayelerimizi birbirimizi kırarak mı heba edeceğiz?
Yapı malzemecileri ister üretici, ister tedarikçi olsun showroom, depolama, lojistik operasyonları ve yüksek personel giderleriyle faaliyet göstermektedir. Tedarikçi olarak paydaşlarımızın sürdürülebilirliği, makul düzeyde kârlı fiyatlandırmalara bağlıdır.
SAĞLAM VE GÜVENİLİR TEDARİKÇİ DAHA FAZLA ÖNEM ARZ EDİYOR
Geçmişte hep birlikte gördük ki; işler yolundayken birçok müteahhit firma, sadece düşük fiyat sunan firmaları tercih etti. Ancak her ticaret erbabı bir malın alım – satım arasındaki tüm operasyonel giderleri gözetmek ve bu giderlere eklenen finansal riskleri analiz ederek satış yapar, neden benzer bir ürün ederinin altına satılır? İşte burada güven ve tecrübe dikkate alınmalıdır. Bizler güvenilir firmalara ürün satmaya çalışırken, müteahhitlerin de projelere ait satın almalarda siparişle birlikte verdiği iş avansı ve çekleri düşünerek güvenilir firmalardan ürün alması gerekmez mi? Fiyat – fayda performanslarında artık ‘’sağlam ve güvenilir partner” tedarikçiler daha fazla önem arz ediyor.
ÜYELERİMİZİN DESTEĞİ KÜÇÜMSENMEYECEK SEVİYEDE
ANTSİAD olarak, hiçbir üyemizin gerek birbiriyle, gerekse müteahhitlerin üyelerimizle ticaretinde risk paydaşı değiliz. Biz tüm paydaşların risk analizini yapmasını birbiriyle bu riskleri gözeterek ticaret yapmasını istiyoruz. Müteahitlerin de kendi analizlerine göre ANTSİAD üyeleriyle ticaretini arttırmasını arzu ediyoruz.
Akdeniz Bölgesi’ndeki büyük birçok inşaat firmasının geçmişi ve bugünü kıyaslandığında üyelerimizin desteklerinin küçümsenmeyecek düzeyde olduğunu görürsünüz.
DEV FİRMALAR VEFA BORCUNU ÖDEMELİ
Üyelerimizin geçmişte destek olduğu müteahhitlerin başarılı işler yaparak büyüdüğünü ve adeta devleştiğini görüyoruz ve gurur duyuyoruz. Bugün bu dev firmalar üyelerimize vefa borçlarını ödemeli ve bölge firmalarımıza bu anlamda pozitif ayrımcılık uygulamalı.
Bir diğer önemli konu, geçmişte ve günümüzde birçok marka konut projesinin yaklaşık %80’i, ANTSİAD üyelerinin veya yapı malzemecilerinin katkılarıyla, büyük oranda barter modeliyle tamamlandı.
Peki bu süreç, bir konsorsiyum muydu? Yoksa başta anlaşılan bir ortaklık mıydı? Ortak olmadığımızı hepimiz biliyoruz. Bizler aynı sektörde yer alan ve birbirine muhtaç iki tarafız ancak ticarette kazanç esastır.
BARTER ORANLARI %25-30 SEVİYELERİNDE OLMALI
Büyümek, yatırım yapmak ve ayakta kalmak için kazanç elde etmek zorundayız. Bu nedenle sektörel gücümüzü doğru yönlendirmeli ve sürdürülebilir bir sistem oluşturmalıyız. Müteahitlerin mal alımındaki ‘barter oranları’, yapılan iş hacmine göre en fazla %25-30 seviyelerinde tutulmalıdır. Müteahitlerin barter karşılığı alınan konut ve işyerlerinin fiyatlaması liste fiyatı üzerinden yapılmamalıdır; sermaye ve hizmet karşılığı hakkaniyetli bir değerleme esas alınmalıdır.
ÜYELERİMİZ SERMAYESİNİ YERİNE KOYABİLMELİ
Barter yöntemiyle satışı yapılan veya üretilen yapı malzemesinin tamamı stoklarımızda bulunmadığından gerek stoktan gerekse satınalma yaparak veya üretim yaparak teslim ettiğimiz ürünler için ek finansman, işçilik, depolama ve lojistik giderlerini çözmek durumundayız.Bu sebeple makul seviyede fiyatlanarak alınan barter, karlı bir şekilde elden çıkarıldığında üyelerimiz sermayesini yerine koyabilmeli ve bu işten para kazanmalıdır. Zaten daralan gayrimenkul sektöründe barterla aldığımız daire veya işyerlerinin satış süreci uzamaktadır. Üyelerimiz yaşadığı sürece müteahhide fayda sağlayacağının altını çiziyoruz.”
