Antalya’da konut fiyatlarında yaşanan artış kente barınma krizine neden oldu. Pandemiden sonra ilk 5 yıl içinde Antalya’da konut fiyatları arttı. Bunun yanı sıra Antalya’da yoğun göç alması fiyatların artmasına neden oldu. Lotus Gayrimenkul Araştırma Şirketi verilerine göre Antalya’da konut fiyatları, Türkiye ortalamasını sollayarak kayıtlara geçti.
Yapılan araştırmaya göre pandemi öncesinde Antalya’da konut fiyatları, Türkiye ortalamasının altında kalmıştı. Ancak küresel çaptaki pandemi nedeniyle konut fiyatları Türkiye ortalamasına ulaştı. Araştırmaya göre, COVİD-19 salgını sonrasındaki 2021-2022 yılları arasında hızını kaybetmeden Antalya’da konut fiyatları, Türkiye ortalamasının 1,2 katına kadar çıkmıştı.
ANTALYA’DA KONUT FİYATLARI ARTTI
Antalya’da metrekare konut fiyatı, 2025’in ilk çeyreği itibarıyla Türkiye ortalamasının yüzde 15 üzerinde yer aldı. Yapılan gayrimenkul araştırmasına göre 2020 yılında konut fiyatları Türkiye genelinde metrekare başına 3 bin 577’yken Antalya’da 3 bin 564 olarak kayıtlara geçti. 2024 yılında ise metrekare başına 33 bin 224 TL’yken Antalya’da 38 bin 329 TL olarak artış yaşandı. Son olarak 2025 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatları metrekare başına Türkiye genelinde 37 bin 688 TL’yken Antalya’da 43 bin 331 TL ile artış yaşadı. Verilere göre Antalya’da konut fiyatları Türkiye’yi geride bıraktı.
PANDEMİ ETKİLİ OLMUŞTU
Kentteki konut fiyatlarındaki yükselişin nedenleri arasında en belirleyici unsur, yabancı yatırımcı talebindeki hızlı artış olduğu görüldü. 2021-22 yılları arasında Rus-Ukrayna savaşı nedeniyle gelen göçmeler, İran ve Avrupa ülkelerinden yabancı yatırımcılar, Antalya’da yoğun konut alımları gerçekleştirmişti. Ayrıca Türk lirasının kur karşısında değer kaybetmesi yerli alıcılara kıyasla yatırımcıların cazibe noktası oldu.
İÇ GÖÇ YAŞANDI
Ancak yapılan araştırmaya göre kentteki fiyat artışının nedeni yalnızca yabancı yatırımcı ilgisiyle kalmadı. Pandemide kent yaşamından kaçan birçok kişi uzaklaşmıştı. Araştırmada, “Fiyat ayrışmasının tek nedeni yabancı ilgisi değildi. Pandemi sonrası dönemde birçok kişi, kalabalık metropollerden uzaklaşarak daha yaşanabilir, doğayla iç içe alanlarda yaşamak veya deprem riskinden kaçınmak için Antalya’yı tercih etti” denildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2023 yılında Antalya 29 bin 589 kişiyle Türkiye’de en çok net iç göç alan il olmuştu. Bu kapsamda Lotus araştırmasına göre artan bu talebe karşılık, konut arzı sınırlı kaldı. Yapılan araştırmada, “Hem iç göç hem de uluslararası göç ile Antalya’nın nüfusu arttı. Bu demografik baskı, konut talebini sürekli yüksek tuttu” denildi.
FİYAT ARTIŞI BARINMA KRİZİNE NEDEN OLDU
Araştırmaya göre ekonomik gelişmeler kent genelinde fiyat artışına neden oldu. Yüksek enflasyon ve düşük reel faizler nedeniyle yatırımcılar tasarruflarını güvenli liman olarak gayrimenkule yönlendirdiği görüldü.
Antalya’daki konut fiyatlarının artması, Antalyalı yurttaşları isyan ettirdi. Kent genelinde yüksek ve fahiş olarak nitelendirilen fiyatlar Antalyalı yurttaşların barınma sorunu yaşamasına neden olduğunu dile getiren yurttaşlar, “Antalya’da konut ve kira fiyatları akıl almaza ve fahiş bir şekilde arttı. Birkaç yıl öncesine kadar ev alma hayali kurarken şu an kirayı nasıl öderiz diye düşünüyoruz. Antalya’da pek çok kişi 0+1 dairede yüksek kirayla yaşamını idare ediyor. Hatta bazıları da apart odalar kiralamakta zorlanıyor. Hal böyle olunca fiyat artışıyla birlikte kente bu durum barınma sorununa neden oluyor” sözlerine yer verdi.
