2021 yılı pandemi dönemiyle başlayan şehirden sahile göç dalgası ve 2022’de savaşın tetiklediği yabancı akını talebi, Antalya’yı konutta kalıcı olarak ön plana çıkardı. Pandemiyle birlikte uzaktan çalışmanın yaygınlaşması, iklim/yaşam kalitesi ve turizm ekosistemi Antalya’yı, Türkiye’nin konut pazarındaki ağırlığı 2020’de yüzde 4,4 seviyesinden 2022’de yüzde 5,2’ye, 2023–2024 yıllarında ise yüzde 5,5 civarına taşıdı. Antalya’da konut satışları rekor üste üne rekor kırarken 2025’in ilk 7 ayında yüzde 5,4 ile zirvedeki yerini korudu.
2025 yılının ilk 7 ayındaki konut satış sonucu dikkat çekerken TÜİK verilerine göre, ocak–temmuz arasında 44 bin 813 adet satışla son 6 yılın en yüksek 7 aylık satış adedine ulaşıldı.
Konuya ilişkin Antalya Emlakçılar Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, dikkat çeken açıklamalarda bulundu. Çağlar, rakamların perde arkasına işaret ederek çoğu konutun zararına satıldığını söyledi. Antalya’nın dünya kenti olduğunu söyleyen Çağlar, konut sektöründe durgunluk yaşandığını aktardı. Konutların büyük bir kısmının yabancılar tarafından satın alındığına dile getiren Çağlar, yerli halkın ise ilçelere akın ettiğini söyledi.
RAKAMLAR GERÇEKLERİ YANSITMIYOR
Turizm başkenti Antalya’nın dünyanın dört bir yanından göç aldığını söyleyen Çağlar, “Antalya, yalnızca Türkiye’den veya Avrupa’dan değil, dünyanın dört bir yanından göç alıyor. Bu nedenle, fiyatlar yüksek olmasına rağmen satışlar da oldukça fazla. Ancak nüfusun hızla artması nedeniyle geçen yıla kıyasla kişi başına düşen satış oranı düşük görünüyor. Yani, satışlar azalmış gibi görünse de aslında nüfus artışı bu tabloyu etkiliyor” dedi.
“MÜTEAHHİTLERİMİZ ZARARINA SATIŞ YAPMAK ZORUNDA KALIYOR”
Geçen yılki nüfus ile bu yılki nüfus aynı olmadığını aktaran Çağlar, konut satışlarında yaklaşık yüzde 30-40’lık bir düşüş olduğunu aktardı.
Bu kıyaslamayla bakıldığında, şu anda oldukça düşük bir seviyede olduğunu söyleyen Çağlar, konuşmasında şu ifadeleri kullandı:
“Fiyatların yüksek olmasının temel nedenlerinden biri de Antalya’nın her yerden göç alması. Ayrıca şehirde yaklaşık 100 bin üniversite öğrencisi bulunuyor. Öğrenciler geldikçe konut talebi artıyor. Ancak konut sektöründe bir durgunluk söz konusu. Enflasyon nedeniyle inşaat malzemeleri çok pahalı. Üstelik kredi imkanlarının sınırlı olması nedeniyle satışlar da düşük seyrediyor. Müteahhitlerimiz ise neredeyse zararına satış yapmak zorunda kalıyor.”
“KONUTLARIN BÜYÜK KISMI YABANCILAR TARAFINDAN SATIN ALINIYOR”
Türkiye’nin en özel şehirlerinden biri olan Antalya, aynı zamanda dünyanın en yaşanabilir merkezlerinden biri olduğunu söyleyen Çağlar, konutların yabancıla tarafından satın alındığını ifade ederek, “Yazın sadece üç ay sürüyor, kışın ise soba yakmaya gerek kalmıyor. Havası, suyu ve doğasıyla Antalya eşsiz bir yaşam alanı sunuyor. Konutların büyük kısmı yabancılar tarafından satın alınıyor. Yerli vatandaşlar ise, evli olanlar evlerini kiraya verip ilçelere taşınıyor. Evi olmayanlar ise geçimlerini sağlamak için farklı yollar arıyor” sözlerine sen verdi.
