Antalya’da gayrimenkul piyasasında son yılların en hareketleri yaşanıyor. Pandemi ve savaş sonrası hızlanan demografik değişim kent merkezinden ilçelere kayışa neden oldu. Özellikle sahil bandında arazi kalmaması gözlerin ilçelere yönelmesine neden oldu. Bunun yanı sıra Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Antalya’nın Aksu ilçesi yeni yapılaşan bölgelerden biri olarak yükselişe geçti. Aksu, Antalya’da konut satışlarından aldığı pay yüzde 5’in altındayken, 2025’te her 100 konuttan 9’u ilçede satılıyor. Aksu’da görülen bu sıçrama, kentin toplam satış artışını destekleyen önemli gelişmelerden biri olarak görüldü.
Kepez–Döşemealtı’nda ise konut satışları ise yeni proje stoğu ve erişilebilir fiyatlarla adet bazında lokomotif rolü üstlendi. Özelikle arz yoğunluğu ve uygun fiyatlı konutların bulunduğu Kepez’de, TÜİK verilerine göre, en çok konut satılan ilçe olarak öne çıktı.
SAHİL BANDINDA KONUT SATIŞI DURDU MU?
Alanya’da ise 2022–2023’te yabancı talebiyle zirve yapmıştı. Konut satışların satabil olduğu ilçede 2024–2025’te yabancı satışlar normal düzeyde seyrederken yerli talep ile istikrar sağladığı gördü. Ayrıca Muratpaşa–Konyaaltı’nda ise ikinci el ağırlıklı yapısıyla istikrar sağlarken konut satış adet artışı daha çok yeni gelişen ilçelerin üstlendiği görüldü. Böylelikle Antalya’da konut satışları sahil bandından çevre ilçelere kaydığı görüldü. 2025’in ilk 7 ayındaki performans yeni yıllık rekorun kapısını aralıyor; yılın geri kalanında mevsimsel bir normal seyir bile tabloyu güçlü kapatmaya yetebilir.
SAHİL BANDINDA EV KALMADI GÖZLER İLÇELERE ÇEVRİLDİ
2025 yılında son 6-7 ayında Aksu inanılmaz derecede yükselişe geçerken konuya ilişkin Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı, Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkan İsmail Çağlar, konut satışında ibrenin ilçelere doğru kaymaya başladığını ifade ederek konuşmasında şu sözler yer verdi:
“Artık Antalya'mızın sahil bandında ev yapacak arsa kalmadı. Bu nedenle vatandaşlar da yavaş yavaş Aksu, Varsak ve Korkuteli’ne gidiyor. Bugün Antalya Varsak bölgesine kimse gelmezdi. Ancak şu anda Varsak'ta akşam dolaşırken yolda gezen turistler görebiliyoruz. Bölgede yerleşmeye başlandı. Bittikçe ileri doğru gidiyor.”
